MONTANİA OTEL BASIN AÇIKLMASIYLA BİLGİLENDİRMELERDE BULUNDU

Montania Otelleri, Sümbül Turizm İnş. Teks. San. ve Tic. A.Ş. Vekili Av. İbrahim Urgancı'ın Yaptığı açıklamasında, "Geride bıraktığımız hafta gerek Mudanya İlçe Belediye Başkanı Deniz Dalgıç’ın açıklamaları, gerekse tarafımızca aydınlatma amacıyla yayınlanan basın açıklaması neticesinde başta sosyal medyada olmak üzere yapılan yorumlar ve sorulan sorular hakkında Sümbül Turizm A.Ş. adına genel bilgilendirme maksadıyla gerçekleştirdiğimiz toplantıya katılımınız için teşekkür ederiz.

Mudanya Belediyesi ile şirketimiz arasında devam eden yargı süreçlerine özen göstermek zaruretimizi ifade etmek isterim.

Montania Otelleri ismi altında iki ayrı otel binası faaliyet göstermekte olup, ilk olarak Mudanya Belediyesinden kiralanmış olan taşınmaz ile açıklamalarımıza başlamaktayız. Tapunun Mudanya İlçesi, Ömerbey Mah., 1496 ada, 4 parsel no.sunda kayıtlı taşınmazın mülkiyeti Davalı Mudanya Belediyesi'ne ait olup ,  yap-işlet-devret usulü ile 37 yıllığına davalı Mudanya Belediyesi tarafından Mudanya Noterliği’nce düzenlenen 25.04.1996 tarih, 3587 Yevmiye No.lu sözleşme ile arsa halinde kiralanmıştır.

Bu arsa üzerine davacı tarafından sözleşme şartlarına uygun olarak otel binası  inşa edilerek Montania 1 adıyla faaliyete geçirilmiştir. Bina, 1999 yılında Abdullah Öcalan yargılaması esnasında Mudanya’daki tesis yetersizliği nedeniyle devlet yetkililerin de ısrarı ile planlanandan evvel ve bugünkü fiziki hali ile aynı şekilde olmak üzere faaliyete geçerek uluslararası basın merkezi olarak kullanılmıştır.

Proje tadilatına ilişkin Mimarlar Odasınca onaylı projeler ise 18.11.1999 tarihinde 1494 evrak kayıt numarası ile Mudanya Belediye Başkanlığına sunulmuştur. Maalesef, yapılan başvurunun akıbetine ilişkin olarak Belediye arşivlerinde bir belgeye rastlanılamamaktadır. Bu noktada, özellikle vurgulamak istediğimiz husus otel binasının 26 yıldır kesintisiz olarak ve Belediyeye kira ödenmek suretiyle turizm işletme belgeli olarak halihazırdaki gibi işletilmekte olduğudur.

Kamuoyunca en çok merak edilen husus ise kira bedeline ilişkindir. Belirttiğimiz üzere, kiralanan yerin vasfı sadece arsa olup, Türkiye’de 1980 yılından beri çokça kullanılan yap-işlet-devret modeli ile  bu arsa üzerine tüm masrafları, hiçbir kamu kaynağı kullanılmaksızın, şirketimizce otel inşa edilmiştir. Belirlenen süre sonunda inşa edilen bu bina herhangi bir talepte bulunulmaksızın Mudanya Belediyesine devredilecektir. Böylece, idare kaynak ayırmaksızın bir taşınmaz sahibi olacaktır.

Kira konusuna gelindiğinde ise öncelikle bilinmesi gereken bu ihtilafa ilişkin de yargı sürecinin sürmekte olduğudur. Bu sorun 2015 yılındaki Belediye yönetiminin sözleşmenin temelini ihlal edecek ve keyfi şekilde kira bedelini %500 arttırması ile başlamıştır. Bu kira bedelinin kabul edilememesi üzerine başlatılan icra takibine itirazımız üzerine başlayan hukuki süreç halen sürmektedir. Bu nedenle de Belediyeye bir borç olup olmadığı, varsa ne kadar olacağı ancak yargılama neticesinde ortaya çıkacaktır. Şirketimiz 2015 yılından bu yana her sene yasal fiyat artış oranlarına göre artırım yaparak kira bedeli ödemekte iken; Belediye ise 2015 yılında belirlemiş olduğu fahiş artış oranına göre aratırım yaparak kira bedeli faiz işletilmek suretiyle tahakkuk ettirmektedir. Anlaşılacağı üzere bu sorun yeni olmayıp 11 senelik bir maziye sahiptir.

Sosyal medyada yapılan haberlerde görsel olarak kullanılan tarihi, tescilli eski eser olarak işletilen bina kira ihtilafına ilişkin bina olmayıp, bu binanın mülkiyeti de zaten Mudanya Belediyesi’ne ait değildir.

Deniz kenarında bulunan tescilli eski eser niteliğindeki binamız ise  Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararlarına uygun, en son olarak 2018 yılında alınan işyeri açma ve çalışma ruhsatına ve turizm işletme belgesine sahip olarak faaliyetine devam etmektedir. Bu binanın an itibari ile faaliyette olmamasının sebebi, binanın tarihi olmasından ötürü yeni mevzuata uygun olması gereken bir kısım teknik sorunların giderilmesinden ibarettir.

Bu vesile ile, yaklaşık 40 yıldır olduğu üzere temel hedefimizin Mudanya, Bursa ve ülke turizmine hizmet, istihdama katkı olduğunu; bu hedefimiz için Mudanya Belediyesi ve Devletimizin tüm kurumları ile uyum içerisinde çalışmaya devam edeceğimizi belirtmek isteriz.

Gerçeğe ve yayın ilkelerine aykırı yayın yapan, şirketimizin ticari itibarını zedeleyen kişi ve kurumlar hakkında cezai ve hukuki yollara başvurma hakkımızı saklı tuttuğumuzu bir kez daha hatırlatmakta fayda görüyoruz" İfadeleri kullanıldı.